中古物件の内見で「トイレのカビ」を見つけたら？不動産投資家が知るべき原因・対策・交渉術
- 公開日：
はじめに 不動産投資において物件の内見は非常に重要な工程です。その中でも見落とされがちなのが、**トイレに発生するカビ**の存在です。カビは単なる衛生問題にとどまらず、建物の構造的な問題や管理状態の表れである可能性もあり […]
【内見時チェック】中古物件のトイレ床に水漏れ跡があったときの判断と対応策
- 公開日：
不動産投資で中古物件を内見する際、見落としてはならないポイントのひとつが「水回りのトラブル」です。特にトイレの床に水漏れの跡があった場合、その裏には過去の修繕歴、現在進行中の不具合、あるいは将来的なリフォーム費用の発生リ […]
中古戸建てのトイレリフォームの注意点と費用を抑える工夫（不動産賃貸業向け）
- 更新日：
- 公開日：
不動産賃貸業において築古戸建て物件のトイレリフォームについて、費用を抑えつつも入居者に喜ばれるリフォームを実現するためのポイントをまとめました。 1. トイレリフォームの注意点 1.1. 現状の把握と問題点の特定 配管の […]
不動産購入価格を土地と建物に分ける方法
- 公開日：
不動産投資は「投資」という言葉が使われますが、実際には「事業」として行うものであり、事業によって得られた利益に対して税金が課されます。 この税金を計算するために用いられるのが「損益計算（売上 − 費用 ＝ 利益）」です。 […]
空き家の発生を防ぐための特例措置
- 公開日：
高齢化や人口減少にともない、全国で空き家の増加が社会問題となっています。こうした背景をふまえ、政府は「相続した実家などを早めに売却した場合に、税金を大幅に軽減できる制度」を設けています。 これが、「空き家の発生を抑制する […]
印紙税と登録免許税をやさしく解説｜宅建試験対策にも役立つ基礎知識
- 公開日：
不動産取引では、契約書を作成したり登記を行ったりするたびに、さまざまな税金が関わってきます。中でも宅建試験で頻出なのが、「印紙税」と「登録免許税」です。この記事では、印紙税と登録免許税の基本的な仕組みやポイントを、実務と […]
不動産取得税・固定資産税をわかりやすく解説
- 公開日：
不動産を購入したり保有したりすると、さまざまな税金がかかります。その中でも宅建試験で頻出なのが「不動産取得税」と「固定資産税」です。ここでは、それぞれの税金のしくみと、試験対策として押さえておきたい特例措置について、丁寧 […]
区分所有法の基本用語をやさしく解説
- 更新日：
- 公開日：
マンションやアパートといった集合住宅は、1棟の建物に複数の人が住む形になりますが、そのような住まいには特有の法律が存在します。それが「区分所有法（くぶんしょゆうほう）」です。この法律は、一つの建物の中にある“個別の住まい […]