経営者マナビネット

高齢化や人口減少にともない、全国で空き家の増加が社会問題となっています。こうした背景をふまえ、政府は「相続した実家などを早めに売却した場合に、税金を大幅に軽減できる制度」を設けています。 これが、「空き家の発生を抑制する […]

不動産取引では、契約書を作成したり登記を行ったりするたびに、さまざまな税金が関わってきます。中でも宅建試験で頻出なのが、「印紙税」と「登録免許税」です。この記事では、印紙税と登録免許税の基本的な仕組みやポイントを、実務と […]

不動産を購入したり保有したりすると、さまざまな税金がかかります。その中でも宅建試験で頻出なのが「不動産取得税」と「固定資産税」です。ここでは、それぞれの税金のしくみと、試験対策として押さえておきたい特例措置について、丁寧 […]

不動産を売買したり、相続したりするとき、必ず出てくる言葉が「登記（とうき）」です。登記とは、土地や建物についての情報や権利を、法務局のデータベースに記録して公にする制度のことをいいます。 この制度があることで、「この土地 […]

マンションやアパートといった集合住宅は、1棟の建物に複数の人が住む形になりますが、そのような住まいには特有の法律が存在します。それが「区分所有法（くぶんしょゆうほう）」です。この法律は、一つの建物の中にある“個別の住まい […]

法律上のトラブルといえば契約違反を思い浮かべる人が多いかもしれませんが、実は「契約がなくても人に損害を与えたら責任を負う」ことがあります。それが「不法行為（ふほうこうい）」と呼ばれる考え方です。 不法行為とは、故意や過失 […]

「相続」と聞くと、多くの人が「お金や不動産を受け継ぐこと」と思うかもしれません。確かにそれも正しいのですが、実は相続にはもっと広い意味があります。相続とは、亡くなった方（被相続人）が持っていたすべての「権利」と「義務」を […]

  請負契約 請負契約は、「何かを作り上げる」という仕事に対して結ばれる契約です。家を建てたり、ウェブサイトを作ったりと、私たちの身の回りには多くの請負契約が存在します。 請負契約では、請負人が仕事を完成させ、その成果物 […]

不動産や動産を他人に貸すとき、「賃貸借契約」と「使用貸借契約」という二つの法律上の形式があります。見た目は似ていますが、契約の解除条件や修繕義務、借り手が死亡したときの扱いなど、重要な違いがあります。本記事では民法の条文 […]