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不動産取得税・固定資産税をわかりやすく解説

不動産を購入したり保有したりすると、さまざまな税金がかかります。その中でも宅建試験で頻出なのが「不動産取得税」と「固定資産税」です。ここでは、それぞれの税金のしくみと、試験対策として押さえておきたい特例措置について、丁寧 […]

不動産登記法

不動産を売買したり、相続したりするとき、必ず出てくる言葉が「登記(とうき)」です。登記とは、土地や建物についての情報や権利を、法務局のデータベースに記録して公にする制度のことをいいます。 この制度があることで、「この土地 […]

区分所有法の基本用語をやさしく解説

マンションやアパートといった集合住宅は、1棟の建物に複数の人が住む形になりますが、そのような住まいには特有の法律が存在します。それが「区分所有法(くぶんしょゆうほう)」です。この法律は、一つの建物の中にある“個別の住まい […]

相続

「相続」と聞くと、多くの人が「お金や不動産を受け継ぐこと」と思うかもしれません。確かにそれも正しいのですが、実は相続にはもっと広い意味があります。相続とは、亡くなった方(被相続人)が持っていたすべての「権利」と「義務」を […]

請負契約と委任契約

  請負契約 請負契約は、「何かを作り上げる」という仕事に対して結ばれる契約です。家を建てたり、ウェブサイトを作ったりと、私たちの身の回りには多くの請負契約が存在します。 請負契約では、請負人が仕事を完成させ、その成果物 […]

賃貸借契約と使用貸借契約の違い

不動産や動産を他人に貸すとき、「賃貸借契約」と「使用貸借契約」という二つの法律上の形式があります。見た目は似ていますが、契約の解除条件や修繕義務、借り手が死亡したときの扱いなど、重要な違いがあります。本記事では民法の条文 […]

贈与契約の基本とポイント

贈与契約とは、贈与者(あげる人)が受贈者(もらう人)に対して無償で財産(物や権利)を移転することを約束する契約です。日本の民法では、無償であることを前提に特有のルールが定められています。 書面によらない贈与と解除 書面を […]