印紙税と登録免許税をやさしく解説|宅建試験対策にも役立つ基礎知識 公開日:2025年4月26日 宅建 不動産取引では、契約書を作成したり登記を行ったりするたびに、さまざまな税金が関わってきます。中でも宅建試験で頻出なのが、「印紙税」と「登録免許税」です。この記事では、印紙税と登録免許税の基本的な仕組みやポイントを、実務と […] 続きを読む
不動産取得税・固定資産税をわかりやすく解説 公開日:2025年4月17日 宅建 不動産を購入したり保有したりすると、さまざまな税金がかかります。その中でも宅建試験で頻出なのが「不動産取得税」と「固定資産税」です。ここでは、それぞれの税金のしくみと、試験対策として押さえておきたい特例措置について、丁寧 […] 続きを読む
不動産登記法 更新日:2025年4月18日 公開日:2025年4月16日 宅建 不動産を売買したり、相続したりするとき、必ず出てくる言葉が「登記(とうき)」です。登記とは、土地や建物についての情報や権利を、法務局のデータベースに記録して公にする制度のことをいいます。 この制度があることで、「この土地 […] 続きを読む
区分所有法の基本用語をやさしく解説 更新日:2025年4月11日 公開日:2025年4月1日 宅建 マンションやアパートといった集合住宅は、1棟の建物に複数の人が住む形になりますが、そのような住まいには特有の法律が存在します。それが「区分所有法(くぶんしょゆうほう)」です。この法律は、一つの建物の中にある“個別の住まい […] 続きを読む
不法行為とは?契約がなくても責任が問われる民法のルール 更新日:2025年4月1日 公開日:2025年3月31日 宅建 法律上のトラブルといえば契約違反を思い浮かべる人が多いかもしれませんが、実は「契約がなくても人に損害を与えたら責任を負う」ことがあります。それが「不法行為(ふほうこうい)」と呼ばれる考え方です。 不法行為とは、故意や過失 […] 続きを読む
相続 更新日:2025年3月31日 公開日:2025年3月29日 宅建 「相続」と聞くと、多くの人が「お金や不動産を受け継ぐこと」と思うかもしれません。確かにそれも正しいのですが、実は相続にはもっと広い意味があります。相続とは、亡くなった方(被相続人)が持っていたすべての「権利」と「義務」を […] 続きを読む
請負契約と委任契約 公開日:2025年3月29日 宅建 請負契約 請負契約は、「何かを作り上げる」という仕事に対して結ばれる契約です。家を建てたり、ウェブサイトを作ったりと、私たちの身の回りには多くの請負契約が存在します。 請負契約では、請負人が仕事を完成させ、その成果物 […] 続きを読む
賃貸借契約と使用貸借契約の違い 公開日:2025年3月23日 宅建 不動産や動産を他人に貸すとき、「賃貸借契約」と「使用貸借契約」という二つの法律上の形式があります。見た目は似ていますが、契約の解除条件や修繕義務、借り手が死亡したときの扱いなど、重要な違いがあります。本記事では民法の条文 […] 続きを読む
贈与契約の基本とポイント 公開日:2025年3月23日 宅建 贈与契約とは、贈与者(あげる人)が受贈者(もらう人)に対して無償で財産(物や権利)を移転することを約束する契約です。日本の民法では、無償であることを前提に特有のルールが定められています。 書面によらない贈与と解除 書面を […] 続きを読む