都市施設 更新日：2024年9月9日 公開日：2024年9月8日 宅建 用途地域のように、制限を加えて都市を形成するスタイルとは異なり、都市計画の中には、積極的に工事を行って、計画的に都市作っていくものがあります。 そのうち、都市施設は、人々が生活する上で欠かせない公共施設のことを指します。 […] 続きを読む
補助的地域地区 更新日：2024年9月10日 公開日：2024年9月8日 宅建 補助的地域地区とは、都市計画の中で用途地域を補完し、特定の目的や条件に応じた土地利用を調整するために定められる地域区分です。たとえば、景観保護や防火対策、緑地の保全、災害リスクの軽減などが目的とされます。これにより、通常 […] 続きを読む
開発許可 更新日：2024年10月11日 公開日：2024年8月25日 宅建運営管理 都市開発を放置すると、乱開発が進み、非効率的な都市が形成されやすくなり、スプロール現象に繋がります。こうした問題を防ぐため、建物やレジャー施設を建築する際には、土地の造成工事に許可が必要です。これを「開発許可」といい、都 […] 続きを読む
都市計画法 更新日：2024年9月8日 公開日：2024年8月20日 宅建運営管理 日本の国土は、次の5つの区域に分けることができます：都市計画区域（①市街化区域、②市街化調整区域、③非線引き区域）、④準都市計画区域、そして⑤都市計画区域外です。 都市計画法は、この都市計画区域に適用される法律で、日本の […] 続きを読む
