「宅建」の記事一覧

補助的地域地区とは、都市計画の中で用途地域を補完し、特定の目的や条件に応じた土地利用を調整するために定められる地域区分です。たとえば、景観保護や防火対策、緑地の保全、災害リスクの軽減などが目的とされます。これにより、通常 […]

用途地域は①住居系②商業系③工業系の3つに分類されます。それぞれさらに詳細に分類されます。 用途地域を定める区域 区域 用途地域 市街化区域 少なくとも定めなければならない 市街化調整区域 原則として定めない 非線引区域 […]

都市開発を放置すると、乱開発が進み、非効率的な都市が形成されやすくなり、スプロール現象に繋がります。こうした問題を防ぐため、建物やレジャー施設を建築する際には、土地の造成工事に許可が必要です。これを「開発許可」といい、都 […]

日本の国土は、次の5つの区域に分けることができます：都市計画区域（①市街化区域、②市街化調整区域、③非線引き区域）、④準都市計画区域、そして⑤都市計画区域外です。 都市計画法は、この都市計画区域に適用される法律で、日本の […]