抵当権 公開日：2024年9月29日 不動産宅建 「抵当権者は、債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する」と民法369条1項で規定されています。しかし、これだけでは意味不明なため、初心 […] 続きを読む
建築基準法 更新日：2024年10月1日 公開日：2024年9月25日 未分類 建築基準法の基本 建築基準法は、建築物の敷地、構造、設備、用途に関する最低限の基準を定めることで、国民の生命、健康、財産を守ることを目的としています。 建物に関する基準には集団規定と単体規定があります。集団 […] 続きを読む
宅建試験対策：一問一答 更新日：2024年10月12日 公開日：2024年9月23日 宅建 権利関係 制限行為能力者 被保佐人が、不動産を売却する場合には保佐人の同意が必要であるが、贈与の申し出を拒絶する場合には、保佐人の同意は不要である。 抵当権1 AはA所有の甲土地にBから借り入れた3000万 […] 続きを読む
権利関係 更新日：2024年9月29日 公開日：2024年9月21日 宅建 物権の基礎 物権は、物に対する直接的な権利で、他人に対しても主張できる特徴があります。たとえば、所有している自転車の所有権は誰に対しても主張できます。これが物権の基本的な性質です。 また自転車を友達に貸した場合、所有権は […] 続きを読む
民法（総則） 更新日：2024年11月11日 公開日：2024年9月12日 宅建 総則 民法の総則とは、民法全体の基本的なルールや原則を定めた部分のことです。民法は、私たちの日常生活における権利や義務に関する法律で、財産や契約、人との関係などを扱っています。総則はその中でも、民法全体の基礎となる共通の […] 続きを読む
市街地開発事業 更新日：2024年9月9日 公開日：2024年9月8日 宅建 市街地開発事業は積極的に工事して駅前エリアを整備しようとする都市計画。 市街地開発事業等予定区域とは、近い将来に必ず事業地となることが見込まれている地域です。そのため、事業の実施に支障をきたす恐れがある行為は厳しく制限さ […] 続きを読む
都市施設 更新日：2024年9月9日 公開日：2024年9月8日 宅建 用途地域のように、制限を加えて都市を形成するスタイルとは異なり、都市計画の中には、積極的に工事を行って、計画的に都市作っていくものがあります。 そのうち、都市施設は、人々が生活する上で欠かせない公共施設のことを指します。 […] 続きを読む
補助的地域地区 更新日：2024年9月10日 公開日：2024年9月8日 宅建 補助的地域地区とは、都市計画の中で用途地域を補完し、特定の目的や条件に応じた土地利用を調整するために定められる地域区分です。たとえば、景観保護や防火対策、緑地の保全、災害リスクの軽減などが目的とされます。これにより、通常 […] 続きを読む
用途地域 公開日：2024年9月8日 未分類 用途地域は①住居系②商業系③工業系の3つに分類されます。それぞれさらに詳細に分類されます。 用途地域を定める区域 区域 用途地域 市街化区域 少なくとも定めなければならない 市街化調整区域 原則として定めない 非線引区域 […] 続きを読む
