デッドクロスの正体とは？不動産投資で破産を防ぐための減価償却戦略
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デッドクロスとは？不動産投資で起こる黒字倒産の仕組み デッドクロスの基本 – なぜ黒字倒産が起きるのか デッドクロスとは、不動産投資において「帳簿上では黒字なのに、実際のキャッシュフローがマイナスになる現象」を指します。 […]
「未分類」の記事一覧
不動産融資セミナー記録
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1. 歪みと取引数 不動産投資において融資を活用しないのはもったいない。投資というより、事業のような側面が強い。金融資産を持っている人は融資を受けやすい傾向がある。物件の「歪み」（妙味）、つまりその物件でどれだけ利益が得 […]
英語表現を豊かにする「that節」を目的語とする動詞の使い方
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英語の学習において、意見や感情、推測、認識などを述べる際に役立つ「that節」を目的語とする動詞表現が多くあります。これらを正しく理解すると、知らない表現に出会っても文脈から意味を推測しやすくなり、表現力を高めることがで […]
ISM製造業景況指数
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ISM製造業景況指数とは ISM製造業景況指数（Institute for Supply Management Manufacturing Index）は、アメリカの製造業の健康状態を測定する経済指標の一つで、毎月発表さ […]
米国マクロ経済指数の意味と時系列データ
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FRB Asset（FRBバランスシート） FRBの資産（Asset）とは、米国の中央銀行である連邦準備制度（Federal Reserve Board、FRB）が保有する資産のことを指します。これには、米国債や住宅ロー […]
GNP、GDP、NNP、NDPの違い、NNI、NI、DIの関係
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経済指標としてGDP（国内総生産）は有名であり中学校でも学習する内容です。しかしGNI（国民総所得）やNNP（国民純生産）など類似の経済指標が多いため混乱します。 これらを丸暗記で対応するのは厳しいです。そこで、イラスト […]
IS-LM分析：曲線の導出や覚え方をわかりやすく解説
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IS-LM分析は、マクロ経済学において最重要な論点の一つです。また市場バランスを把握する上で、IS-LM曲線は不可欠なツールでもあります。 しかし、IS-LM曲線の導出や覚え方は難しいと感じる方も多いかもしれません。実際 […]
VRIO分析の使い方と実践：企業内の資源・能力を活用して競争優位性を生む
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VRIO分析は、企業内にある資源や能力が、競争上の優位性を生み出すかを分析する方法です。 Value（価値）、Rarity（希少な）、Inimitable（模倣困難性）、Organization（組織）の4つの要素を評価 […]
マネタリーベースとマネーストック（マネーサプライ）の違い
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貨幣供給を考える上で、マネタリーベースとマネーストックの違いを理解することが重要です。それがなければ、金融政策（買いオペ、準備率操作、公定歩合など）を理解することはできません。ただ、教科書だけではマネタリーベースやマネー […]