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売買契約の基本：売主の義務と買主の権利を解説

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売買契約では、売主は買主に対して、契約通りの品物を引き渡す義務があります。もしこの義務を果たせない場合、買主は売主に対して損害賠償や契約解除を請求することができます。また、売買契約には「手付」という概念も重要です。手付は […]
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連帯債務

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「連帯保証人には絶対なるな」と言われることがありますが、これを理解するには連帯債務と保証債務という言葉を理解する必要があります。 債務は、自分で借りたお金や契約に基づく返済義務です。保証は、債務者が返済できない場合に代わ […]
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ISM製造業景況指数

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ISM製造業景況指数とは ISM製造業景況指数（Institute for Supply Management Manufacturing Index）は、アメリカの製造業の健康状態を測定する経済指標の一つで、毎月発表さ […]
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抵当権

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「抵当権者は、債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する」と民法369条1項で規定されています。しかし、これだけでは意味不明なため、初心 […]
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建築基準法

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  建築基準法の基本 建築基準法は、建築物の敷地、構造、設備、用途に関する最低限の基準を定めることで、国民の生命、健康、財産を守ることを目的としています。 建物に関する基準には集団規定と単体規定があります。集団 […]
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宅建試験対策：一問一答

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  権利関係 制限行為能力者 被保佐人が、不動産を売却する場合には保佐人の同意が必要であるが、贈与の申し出を拒絶する場合には、保佐人の同意は不要である。 抵当権1 AはA所有の甲土地にBから借り入れた3000万 […]
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権利関係

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物権の基礎 物権は、物に対する直接的な権利で、他人に対しても主張できる特徴があります。たとえば、所有している自転車の所有権は誰に対しても主張できます。これが物権の基本的な性質です。 また自転車を友達に貸した場合、所有権は […]
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民法（総則）

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総則 民法の総則とは、民法全体の基本的なルールや原則を定めた部分のことです。民法は、私たちの日常生活における権利や義務に関する法律で、財産や契約、人との関係などを扱っています。総則はその中でも、民法全体の基礎となる共通の […]
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市街地開発事業

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市街地開発事業は積極的に工事して駅前エリアを整備しようとする都市計画。 市街地開発事業等予定区域とは、近い将来に必ず事業地となることが見込まれている地域です。そのため、事業の実施に支障をきたす恐れがある行為は厳しく制限さ […]
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