不法行為とは？契約がなくても責任が問われる民法のルール
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法律上のトラブルといえば契約違反を思い浮かべる人が多いかもしれませんが、実は「契約がなくても人に損害を与えたら責任を負う」ことがあります。それが「不法行為（ふほうこうい）」と呼ばれる考え方です。 不法行為とは、故意や過失 […]
賃貸借契約と使用貸借契約の違い
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不動産や動産を他人に貸すとき、「賃貸借契約」と「使用貸借契約」という二つの法律上の形式があります。見た目は似ていますが、契約の解除条件や修繕義務、借り手が死亡したときの扱いなど、重要な違いがあります。本記事では民法の条文 […]
贈与契約の基本とポイント
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贈与契約とは、贈与者（あげる人）が受贈者（もらう人）に対して無償で財産（物や権利）を移転することを約束する契約です。日本の民法では、無償であることを前提に特有のルールが定められています。 書面によらない贈与と解除 書面を […]
売上計上の基準について
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企業が売上を計上する際には、取引のタイミングに応じて異なる基準が採用されます。主に使用される基準として「出荷基準」「納品基準」「検収基準」などがあり、それぞれの特徴と違いを理解することが重要です。 1. 出荷基準（しゅっ […]
エクセルで投資評価に役立つIRR、MIRR、POWER関数の使い方と違い
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投資の収益性を評価する際に使われる指標として、IRR（内部収益率）やMIRR（修正内部収益率）があります。また、これらの関数と並んで重要な役割を果たすのがPOWER関数です。それぞれの違いや使い方を分かりやすく解説します […]
デッドクロスの正体とは？不動産投資で破産を防ぐための減価償却戦略
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デッドクロスとは？不動産投資で起こる黒字倒産の仕組み デッドクロスの基本 – なぜ黒字倒産が起きるのか デッドクロスとは、不動産投資において「帳簿上では黒字なのに、実際のキャッシュフローがマイナスになる現象」を指します。 […]